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Le programme et les logements

Première phase pour l’écoquartier de Bègles Terre Sud

La première phase de l'écoquartier Terre Sud a vu la livraison de plusieurs immeubles par Domofrance.

  • Un programme de 90 logements locatifs (Les Lumières)
  • Un programme de 87 logements locatifs (Soleil vert)
  • Un programme de 50 logements en accession (Le Levant)
  • Un programme de 53 logements en accession (Le Ponant)
  • Ainsi que le parking résidentiel étagé (Le Patio)

Par ailleurs, la société Séverini a réalisé la résidence Emeraude, un immeuble de 68 logements du T2 au T4 en accession privée et la société Pichet a construit la résidence Terra Sylva un bâtiment de 78 logements du T1 au T4 également en accession, le résidence Terra Sylva.

PHASE 1 :

35% en locatif social
15% en accession sociale
50% en promotion privée
1 Parking Résidentiel Etagé de 574 places
 

 #LIVRE#

Locatif 1 DOMOFRANCE : ilot 3.2 - SOLEIL VERT

87 logements
Architecte : LLTR (Paris)
Entreprise : DV-Construction


#LIVRE#

Locatif 2 DOMOFRANCE : ilot 3.3 - Les LUMIERES

90 logements
Architecte : Sophie Berthelier (Paris)
Entreprise : DEMATHIEU &BARD


#LIVRE#

Accession 1 DOMOFRANCE : ilot 2.1 a - Le LEVANT

50 logements
Architecte : Thierry Boutin (Talence)
Entreprise : GTBA

 

 #LIVRE#

Parking Résidentiel Etagé DOMOFRANCE : ilot 3.1 - LE PATIO

574 places de parking et 2 commerces
Architecte : BBCR
Entreprise : GTBA


 

Accession 2 DOMOFRANCE : ilot 2.1 b - Le PONANT

53 logements
Architecte : Atelier Fabrique (Bègles)
Entreprise : SOGGEDA

 

 #EN CHANTIER#

Résidence pour Personnes Agées : ilot 4.3 - ARBORESCENCE

84 logements
Architecte : Nicolas Laisné
Entreprise : Léon Grosse


 

Accession privée : ilot 4.1 - EspritB

48 logements
Architecte : King Kong
Entreprise : Daudigeos


 


PHASE 2 : 642 logements

31% en locatif social
27% en accession sociale
42% en promotion privée
1 Parking Résidentiel Etagé de 575 places

 

 #LIVRE#

Locatif DOMOFRANCE : ilot 6.1/6.3 - LES GALETS

72 logements
Architecte : Leibar & Seigneuri

 #LIVRE#

Locatif DOMOFRANCE : ilot 5.3/5.5 - BEL AIR

68 logements
Architecte : Flint



 #LIVRE#

Accession DOMOFRANCE : ilot 6.6-1 - LES HAUTS PLATEAUX 1

20 logements
Architecte : C. Hutin


#LIVRE#

Parking Résidentiel Etagé DOMOFRANCE : ilot 5.6 - BEL AIR

575 places de parking et des commerces
Architecte : BBCR
Entreprise : BRIAND

 

 #EN CHANTIER#

Résidence étudiante : ilot 5.2 – OP’ART

118 logements
Architecte : Lanoire & Courrian

 

#EN CHANTIER#

Accession DOMOFRANCE : ilot 5.4 - LE PRÉ CARRÉ

78 logements
Architecte : LLTR

 

#REALISE#

Accession DOMOFRANCE : ilot 6.6-2 - LES HAUTS PLATEAUX 2 - R LIBRE

15 plateaux
Architecte : C. Hutin

 

 

PHASE 3

Iles habitées : appel à idées

Ferme écologique
Maison du parc
Extension jardins familiaux de 3ha à 8ha
Extension Parc de Mussonville  
Réseau de cheminements doux jusqu’à la gare de Bègles

ILOT CA 1 – CA 1’ de la zac route de Toulouse

Programme de densification urbaine le long de la ligne du tramway

CA 1 : 78 logements dont :

  • 27 en locatif social
  • 20 en accession sociale
  • 31 en accession libre (promotion privée)

CA 1’ : 200 logements dont  :

  • 70 en locatif social
  • 40 en accession sociale
  • 90 en accession libre (promotion privée)

 

Les normes de construction

• Domofrance locatif : Certification Habitat & Environnement BBC par Cerqual
• Domofrance accession :
NF HQE par Cerqual
• Promoteurs privés :
BBC par Cerqual

Jean LATTANZIO

Conjuguer performances techniques et exigences environnementales

Domofrance a mandaté L-EAU pour mettre au point une méthode singulière sur l'opération Terre Sud afin de convoquer, dès l'esquisse, des exigences environnementales conjuguées à un process de travail pour éco-concevoir les ouvrages aux côtés des 5 architectes retenus.

Le résultat en a été une écriture de projet qui, dès l'évaluation thermique, a permis sans effort d'atteindre la performance BBC tout en évitant le recours aux techniques sophistiquées.


L-EAU, expert en environnement, pionnier, corédacteur des référentiels HQE, H&E, constitué d'architecte, urbaniste, thermicien, chimiste…, a l'obsession visionnaire de résultats supérieurs à l'état de l'art du moment. L-EAU est dirigé par Jean Lattanzio et a accompagné des opérations importantes comme la salle philarmonique à Copenhague, le pentagone français avec Norman Foster…